Сегодня мы обсудим функции управляющей компании, а также то, действительно ли делегирование управления недвижимостью позволяет получить стабильный пассивный доход и избавляет от лишних хлопот.
Зачем нужна управляющая компания
Если вы решили делегировать управление специалистам с опытом, вы получите стопроцентную гарантию монетизации ваших квадратных метров. Специалисты компании берут на себя работу с арендаторами и контроль своевременности выплат. Также компания оказывает всю необходимую юридическую поддержку клиентам. А теперь давайте детальнее обсудим, что входит в услуги управляющей компании. Часто клиенты обращаются к нашим специалистам, чтобы мы помогли им максимально выгодно продать недвижимость или сдать квадратные метры в аренду. В таком случае выручает предпродажная подготовка или «хоум-стейджинг».
Специалистами может быть проведена генеральная уборка помещения, чтобы перед покупателями или арендаторами оно было представлено в наилучшем свете. Также проводится проверка и ремонт бытовой техники. Ведь ее состояние может сказаться на стоимости недвижимости.
Еще один важный момент – специалисты проверяют, в каком состоянии находится объект в момент сдачи или продажи. При необходимости могут быть устранены мелкие дефекты мебели, проведена профилактика систем кондиционирования или протестировано, как работает сантехника.
Также услуги управляющей компании включают страхование недвижимости. При работе вы никак не сможете избежать убытков, тогда как обеспечить себе приличную компенсацию – вполне реально. Поэтому все специалисты рекомендуют в обязательном порядке страховать всю недвижимость. Специалисты в обязательном порядке учитывают индивидуальные пожелания клиента, чтобы составить максимально выгодное предложение.
Но ремонт и страховка – далеко не полный перечень услуг, которые вам готова предоставить управляющая компания.
Преимущества управляющей компании
Управляющая компания также контролирует, в каком состоянии находятся договора, подписанные с обслуживающими организациями. Специалисты ведут учет всех показаний счетчиков, что необходимо для получения счетов и контроля оплаты. Также специалисты проводят все необходимые платежи на основании полученных счетов. Заказчик при этом получает детальный отчет, что позволяет проводить финансовый мониторинг и в полной мере контролировать ситуацию. В некоторых случаях возникает необходимость опломбировать счетчик. С этой задачей справятся специалисты управляющей компании.
А теперь давайте поговорим о том, какие услуги будут оказаны клиенту, который заказывает управление объектом. Так, специалисты проводят мониторинг рынка недвижимости, что позволяет определить самую выгодную для клиента стоимость аренды жилья или его продажи. Так что уборка – это лишь сотая часть тех услуг, которые можно заказать в управляющей компании.
Чтобы клиент не тратил свое время, именно специалисты управляющей компании регулярно посещают объект, чтобы проверить его состояние. Если во время осмотра были выявлены проблемы, работники управляющей компании в сжатые сроки их устранят. Чаще всего засоряются трубы, возникает необходимость заменить осветительные приборы или же произвести другой несложный ремонт. Также осуществляется и контроль своевременности выплат со стороны арендатора. Это является залогом получения стабильного пассивного дохода.
Если у вас возникли проблемы или вопросы с оформлением договора, управляющая компания радо поможет с этим. Также вы можете рассчитывать на юридическое сопровождение на любом этапе.
Три причины выбрать управляющую компанию
Если вас интересует аренда или же вы хотите выгодно продать недвижимость, рекомендуем обратиться за помощью в управляющую компанию. Одним из важных преимуществ является оперативность предоставления всех услуг. Таким образом клиент не теряет время. Все сроки будут указаны в договоре.
Безопасность – второй плюс. Специалисты всегда работают в интересах клиента, защищая его финансы.
Также стоит отдельно сказать об эффективности работы. Мы гарантируем, что сможем в сжатые сроки сдать вашу недвижимость на максимально выгодных условиях. Так что клиент получает возможность заработать на каждом квадратном метре.
Если вас интересуют обязанности управляющей компании и вы хотите более детально узнать обо всех преимуществах, можете связаться с нашими менеджерами по одному из номеров: +38 (050) 333-24-25 или +38 (050) 336-06-81.
Уверены, вы станете нашим постоянным клиентом. Ведь за время работы мы получили только самые положительные отзывы от 56 клиентов. На данный момент под нашим управлением находится несколько десятков объектов, каждый из которых приносит дополнительную прибыль владельцу.