Сьогодні ми обговоримо функції компанії, що управляє, а також те, чи дійсно делегування управління нерухомістю дозволяє отримати стабільний пасивний дохід і позбавляє зайвого клопоту.
Навіщо потрібна керуюча компанія
Якщо ви вирішили делегувати управління фахівцям з досвідом, ви отримаєте стовідсоткову гарантію монетизації квадратних метрів. Фахівці компанії беруть на себе роботу з орендарями та контролюють своєчасність виплат. Також компанія надає всю необхідну юридичну підтримку клієнтам. А тепер давайте детальніше обговоримо, що входить до послуг компанії, що управляє. Часто клієнти звертаються до наших фахівців, щоб ми допомогли їм максимально вигідно продати нерухомість або здати в оренду квадратні метри. У такому разі рятує передпродажну підготовку або “хоум-стейджинг”.
Фахівцями може бути проведене генеральне прибирання приміщення, щоб перед покупцями чи орендарями воно було представлене у найкращому світлі. Також проводиться перевірка та ремонт побутової техніки. Адже її стан може вплинути на вартість нерухомості.
Ще один важливий момент – фахівці перевіряють, у якому стані знаходиться об’єкт у момент здачі чи продажу. При необхідності можуть бути усунуті дрібні дефекти меблів, проведено профілактику систем кондиціювання або протестовано, як працює сантехніка.
Також послуги компанії, що управляє, включають страхування нерухомості. При роботі ви не зможете уникнути збитків, тоді як забезпечити собі пристойну компенсацію – цілком реально. Тому всі фахівці рекомендують обов’язково страхувати всю нерухомість. Фахівці обов’язково враховують індивідуальні побажання клієнта, щоб скласти максимально вигідну пропозицію. Але ремонт та страховка – далеко не повний перелік послуг, які вам готова надати керуюча компанія.
Переваги керуючої компанії
Керівна компанія також контролює, у якому стані перебувають договори, підписані з обслуговуючими організаціями. Фахівці ведуть облік усіх показань лічильників, що необхідно отримання рахунків і контролю оплати. Також фахівці проводять усі необхідні платежі на підставі одержаних рахунків. Замовник отримує детальний звіт, що дозволяє проводити фінансовий моніторинг і повною мірою контролювати ситуацію. У деяких випадках виникає потреба опломбувати лічильник. З цим завданням впораються фахівці керуючої компанії.
А тепер давайте поговоримо про те, які послуги буде надано клієнту, який замовляє керування об’єктом. Так, фахівці проводять моніторинг ринку нерухомості, що дозволяє визначити найвигіднішу для клієнта вартість оренди житла чи його продажу. Так що прибирання – це лише сота частина тих послуг, які можна замовити в компанії, що управляє.
Щоб клієнт не витрачав свого часу, саме фахівці керуючої компанії регулярно відвідують об’єкт, щоб перевірити його стан. Якщо під час огляду було виявлено проблеми, працівники керуючої компанії у стислий термін їх усунуть. Найчастіше засмічуються труби, виникає необхідність замінити освітлювальні прилади або зробити інший нескладний ремонт. Також здійснюється контроль своєчасності виплат з боку орендаря. Це запорукою отримання стабільного пасивного доходу.
Якщо у вас виникли проблеми або питання з оформленням договору, компанія, що управляє, радісно допоможе з цим. Також ви можете розраховувати на юридичний супровід будь-якого етапу.
Три причини обрати керуючу компанію
Якщо вас цікавить оренда або ж ви хочете вигідно продати нерухомість, рекомендуємо звернутися за допомогою до компанії, що управляє. Однією з важливих переваг є оперативність надання всіх послуг. Таким чином, клієнт не втрачає час. Усі терміни будуть зазначені у договорі.
Безпека – другий плюс. Фахівці завжди працюють на користь клієнта, захищаючи його фінанси.
Також варто окремо сказати про ефективність роботи. Ми гарантуємо, що зможемо в стислий термін здати вашу нерухомість на максимально вигідних умовах. Отже клієнт отримує можливість заробити на кожному квадратному метрі.
Якщо вас цікавлять обов’язки компанії, що управляє, і ви хочете детальніше дізнатися про всі переваги, можете зв’язатися з нашими менеджерами по одному з номерів: +38 (050) 333-24-25 або +38 (050) 336-06-81.
Впевнені, ви станете нашим постійним клієнтом. Адже за час роботи ми отримали лише найпозитивніші відгуки від 56 клієнтів. На даний момент під нашим управлінням знаходиться кілька десятків об’єктів, кожен із яких приносить додатковий прибуток власнику.