EasyHome
Довірче управління житловою та комерційною нерухомістю в Одесі
Довірче управління житловою та комерційною нерухомістю в Одесі
Наші послуги управління житловою та
комерційною нерухомістю для Вас, якщо:
Що входить у довірче
управління квартирою:
Вартість управління складає:
10-15% на місяць від суми щомісячної оренди, залежно від об’єкту нерухомості
Вартість послуг нашої компанії визначається під час підписання договору управління. Це 10-15% від ставки орендної плати, але щонайменше 1000 грн на місяць. Для власників комплексу об’єктів можливе обговорення індивідуальних умов.
За цю суму наша компанія зобов’язується здати квартиру в оренду, підписати договір та взяти депозит у орендаря, контролювати надходження орендної плати власнику, сплачувати комунальні рахунки, надсилати щомісячні звіти власнику, організовувати вирішення оперативних питань щодо квартири.
Наша перевага від інших керуючих полягає в тому, що ми не беремо додатково вартість однієї місячної оренди за здачу квартири в оренду або за зміни орендаря.
Послуги, які ми часто надаємо, за потребою, але вони оплачуються окремо:
Ми, з Вами по відео зв’язку переглянемо, дбайливо запакуємо і відправимо ваші речі на склад. Окрім складу ще ми можемо надіслати Вам їх новою поштою або перевести до Ваших друзів, знайомих чи батьків. Ще можна скласти їх в одній з кімнат, або частини кімнати і обмежити доступ квартирантів туди.
Орендна плата залежить від стану квартири та типу будинку, а також від ситуації на ринку оренди, за якою ми постійно стежимо. Для визначення актуальних ринкових ставок ми підбираємо аналоги на порталах нерухомості та розсилаємо інформацію агентам з нерухомості, з якими ми співпрацюємо.
Ми зацікавлені в максимальному прибутку для власника, тому виставляємо максимальну можливу оренду. Якщо попиту немає, поступово знижуємо, погоджуючи коригування із власником.
Ми пропонуємо власникам включити оплату комунальних послуг та електрики у вартість оренди у зазначеному розумному обсязі. Щомісяця орендар надсилає нам показання всіх лічильників, і наша служба оплачує через особисті кабінети. Тоді своєчасна оплата та контроль ситуації гарантуємо ми.
Є власники, які бажають самі оплачувати комунальні послуги, щоби все контролювати. Якщо власник наполягає на виділенні оплати комунальних послуг та електрики, це також можливо. Але складніше контролювати орендаря, бо часто комунальні служби виставляють рахунки із затримкою або орендар сам не поспішає оплачувати.
Інтернет включений тільки для квартир бізнес-класу, в інших випадках орендар піклується про нього самостійно.
Орендна плата залежить від стану квартири та типу будинку, а також від ситуації на ринку оренди, за якою ми постійно стежимо. Для визначення актуальних ринкових ставок ми підбираємо аналоги на порталах нерухомості та розсилаємо інформацію агентам з нерухомості, з якими ми співпрацюємо.
Ми зацікавлені в максимальному прибутку для власника, тому виставляємо максимальну можливу оренду. Якщо попиту немає, поступово знижуємо, погоджуючи коригування із власником.
Необхідний лише один документ від власника: який підтверджує право на нерухомість або на укладання договору оренди квартири.
Якщо в квартирі навіть немає кухні, то здати її дуже важко. Орендарі не готові ризикувати та інвестувати у меблювання. Базовий набір меблів, який потрібний для здачі в оренду: кухонний гарнітур, холодильник і пральна машина.
Ставка оренди безпосередньо залежить від стану квартири та якості меблювання. Від квартир економ класу орендарі, як правило, очікують на базове меблювання, від квартир бізнес класу — максимальну укомплектованість якісними меблями.
Так, це одна з найпопулярніших послуг страхування нерухомості.
Захиститися від усіх проблем одразу – практично неможливо, а ось компенсувати непередбачені збитки – цілком реально.
Тому ми рекомендуємо страхувати нерухомість. Ми співпрацюємо з кращими страховими компаніями, тому швидко допоможемо застрахувати вашу квартиру чи будинок.
Все прораховується індивідуально, відповідно до побажань власника об’єкту.
Вам необхідний
контроль орендарів
та стану житлової чи комерційної нерухомості?
Ефективне управління нерухомістю потребує знань та навичок. Власники далеко не завжди виявляються в змозі раціонально розпоряджатися наявними квадратними метрами. Тому розумнішим рішенням стане співпраця з нашою командою фахівців. Easy-Home вже не перший рік працює у цій сфері. Однією з головних переваг є вельми широкий спектр доступних послуг. Наші фахівці допоможуть з управлінням об’єктами, організують інфраструктурний менеджмент, а також допоможуть зі страховкою нерухомості та запропонують вам хоум-стейджинг. Але докладніше про це ми поговоримо далі.
Ще однією перевагою, якою володіє наша компанія, що управляє в Одесі, є команда кваліфікованих фахівців з багаторічним досвідом роботи в даній сфері. Наші фахівці знають абсолютно все про ринок нерухомості. Нам під силу виконати будь-які побажання клієнта. Саме ми допоможемо вам визначити найефективніший варіант використання об’єкта.
Ми працюємо як із фізичними особами, так і з компаніями. На даний момент ми маємо практично 60 постійних клієнтів, які високо оцінили якість нашої роботи. Easy-Home займається управлінням нерухомості різного типу. Одночасно можемо керувати великою кількістю об’єктів. На даний момент під нашим управлінням знаходиться понад 25 об’єктів, надаючи всі необхідні послуги з управління нерухомістю.
Наша обслуговуюча компанія допомагає власникам відчутно підвищувати прибутковість нерухомості, не докладаючи для цього жодних зусиль. При цьому наша компанія управління нерухомістю надає послуги за найдоступнішими цінами. Ми стягуємо плату лише від результату, тому наші клієнти ніколи не переплачують та не втрачають гроші. Впевнені, ви швидко оціните усі наші переваги.
Доручаючи управління житловою нерухомістю нашої компанії, ви отримуєте можливість суттєво заощадити час. Адже вам більше не доведеться займатися всіма бюрократичними справами самостійно. Також послуги з управління нерухомістю в Одесі просто необхідні, якщо ви перебуваєте в іншій країні.
Звичайно ж, ви можете здійснювати управління орендною нерухомістю самостійно. Але якщо ви звернетеся за допомогою до нас, зможете суттєво підвищити рівень ефективності та отримаєте шанс заробляти більше.
Своїм клієнтам ми пропонуємо максимально широкий перелік послуг, тому нам під силу не тільки оренда нерухомості. Ми з радістю візьмемо об’єкт під повний контроль. Наші спеціалісти, використовуючи сучасні програми та працюючи з великою базою даних, проведуть ретельний аналіз ринку нерухомості, щоб визначити ринкову вартість. Ми також здійснюємо контроль за своєчасністю виплати з боку орендарів. За потреби наші працівники регулярно відвідуватимуть об’єкт. Здійснюючи управління квартирами, ми беремо на себе зобов’язання усунення всіх дрібних проблем, зокрема проведення дрібного ремонту.
Також управління будинками має на увазі і юридичний супровід договорів оренди, тому наші клієнти абсолютно нічим не ризикують. Крім того, управління вашої нерухомості включає і повну підготовку максимально вигідного та безпечного для клієнта договору оренди.
Управління будинками та котеджами – це також і інфраструктурний менеджмент, у тому числі – контроль роботи з усіма обслуговуючими організаціями. Фахівці вчасно сплачують усі комунальні платежі, а клієнт отримує детальний звіт. Управління орендними платежами суттєво економить ваш час і виключає ризик прострочень. При необхідності може бути проведено опломбування лічильників.
Нам під силу не лише оренда квартир та будинків в Одесі, а й надання допомоги зі страхуванням майна. Таким чином ви зможете уникнути всіх можливих ризиків та втрати кошти. Також фахівці здійснюють контроль за виконанням договірних зобов’язань у нерухомості в Одесі.
Ви можете замовляти як окремі послуги, наприклад, інфраструктурний менеджмент, або повний комплекс послуг. Все залежить від ваших індивідуальних потреб та поставлених цілей. Оптимальним рішенням, яке дозволить вам заробляти та економити при цьому кошти, стане повне керування об’єктом, яке здійснюється нашими фахівцями. Але однією з найпопулярніших послуг є страхування нерухомості. Так ви знижуєте ризик втрати коштів та зберігаєте все своє майно.
Серед наших послуг також є хоум-стейджинг. Це ваша стовідсоткова гарантія продати або продати житло на максимально вигідних умовах. Адже наші фахівці попередньо підготують приміщення, звертаючи увагу на кожну дрібницю. Хоум-стейджинг включає перевірку та при необхідності ремонт побутової техніки, профілактику сантехніки та безліч інших робіт, що дозволяють підтримувати товарний вигляд об’єкта. Ми раді візьмемо на себе повне управління орендою нерухомості в Одесі, щоб ви могли займатися важливішими справами.