EasyHome
Доверительное управление жилой и коммерческой недвижимостью в Одессе
Доверительное управление жилой и коммерческой недвижимостью в Одессе
Наша услуга управления жилой и
коммерческой недвижимостью для Вас, если:
Что входит в доверительное
управление квартирой:
Стоимость управления составляет:
10-15% в месяц от суммы ежемесячной аренды, в зависимости от объекта
Стоимость услуг нашей компании определяется при подписании договора на управление. Это 10-15% от ставки арендной платы, но минимум 1000 грн в месяц. Для владельцев комплекса объектов возможно обсуждение индивидуальных условий.
За эту сумму наша компания обязуется сдать квартиру в аренду, подписать договор и взять депозит у арендатора, контролировать поступление арендной платы собственнику, оплачивать коммунальные счета, посылать ежемесячные отчеты собственнику, организовывать решение оперативных вопросов по квартире.
Наше преимущество от других управляющих состоит в том, что мы не берем дополнительно стоимость одной месячной аренды за сдачу квартиры в аренду или при смене арендатора.
Услуги, которые мы часто предоставляем, по необходимости, но они оплачиваются отдельно:
Мы, с Вами по видео связи пересмотрим, бережно упакуем и отправим ваши вещи на склад. Кроме склада ещё мы можем отправить Вам их новой почтой или перевести к Вашим друзьям, знакомым или родителям. Ещё возможно сложить их в одной из комнат, или части комнаты и ограничить туда доступ квартирантов.
Арендная плата зависит от состояния квартиры и типа дома, а также от ситуации на рынке аренды, за которой мы постоянно следим. Для определения актуальных рыночных ставок мы подбираем аналоги на порталах недвижимости и рассылаем информацию агентам по недвижимости, с которыми мы сотрудничаем.
Мы заинтересованы в максимальной прибыли для владельца, по этому выставляем максимальную возможную аренды. Если спроса нет, постепенно снижаем, согласовывая корректировку с собственником.
Мы предлагаем собственникам включить оплату коммунальных услуг и электричества в стоимость аренды в обозначенном разумном объеме. Ежемесячно арендатор присылает нам показания всех счетчиков и наша служба оплачивает через личные кабинеты. Тогда своевременная оплата и контроль ситуации гарантируем мы.
Есть собственники, которые желают сами оплачивать коммунальных услуг, чтобы все контролировать. Если собственник настаивает на выделении оплаты коммунальных услуг и электричества, это тоже возможно. Но сложнее контролировать арендатора, потому как часто коммунальные службы выставляют счета с задержкой, либо арендатор сам не спешит оплачивать.
Интернет включен только для квартир бизнес класса, в остальных случаях арендатор заботится о нем самостоятельно.
Арендная плата зависит от состояния квартиры и типа дома, а также от ситуации на рынке аренды, за которой мы постоянно следим. Для определения актуальных рыночных ставок мы подбираем аналоги на порталах недвижимости и рассылаем информацию агентам по недвижимости, с которыми мы сотрудничаем.
Мы заинтересованы в максимальной прибыли для владельца, по этому выставляем максимальную возможную аренды. Если спроса нет, постепенно снижаем, согласовывая корректировку с собственником.
Необходим только один документ от собственника — подтверждающий право на распоряжение недвижимостью.
Если в квартире нет даже кухни, то сдать ее очень трудно. Арендаторы не готовы рисковать и инвестировать в меблировку. Базовый набор мебели, который необходим для сдачи в аренду: кухонный гарнитур, холодильник и стиральная машина.
Ставка аренды напрямую зависит от состояния квартиры и качества меблировки. От квартир эконом класса арендаторы, как правило, ожидают базовую меблировку, от квартир бизнес класса — максимальную укомплектованность качественной мебелью.
Да, это одна из самых популярных услуг страхования недвижимости.
Защититься от всех проблем сразу – практически невозможно, а вот компенсировать непредвиденный ущерб – вполне реально. Поэтому мы советуем страховать недвижимость.
Мы сотрудничаем с лучшими страховыми компаниями, поэтому быстро поможем застраховать вашу квартиру или дом.
Все просчитывается индивидуально, согласно пожеланиям владельца объекта.
Вам необходим
контроль арендаторов
и состояния жилой или коммерческой недвижимости?
Эффективное управление недвижимостью требует знаний и навыков. Собственники далеко не всегда оказываются в силах рационально распоряжаться имеющимися квадратными метрами. Поэтому более разумным решением станет сотрудничество с нашей командой специалистов. Easy-Home уже не первый год работает в данной сфере. Одним из главных наших преимуществ является весьма обширный спектр доступных услуг. Наши специалисты помогут с управлением объектами, организуют инфраструктурный менеджмент, а также помогут со страховкой недвижимости и предложат вам хоум-стейджинг. Но более подробно об этом мы поговорим далее.
Еще одним преимуществом, которым обладает наша управляющая компания в Одессе, является команда квалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в данной сфере. Наши специалисты знают абсолютно все о рынке недвижимости. Нам под силу выполнить любое пожелание клиента. Именно мы поможем вам определить наиболее эффективный вариант использования объекта.
Мы работаем как с физическими лицами, так и с компаниями. На данный момент у нас практически 60 постоянных клиентов, которые высоко оценили качество нашей работы. Easy-home занимается управлением недвижимости разного типа. Одновременно можем управлять большим количеством объектов. На данный момент под нашим управлением находится свыше 25 объектов, оказывая все необходимые услуги управления недвижимостью.
Наша обслуживающая компания помогает владельцам ощутимо повышать прибыльность недвижимости, не прикладывая для этого абсолютно никаких усилий. При этом наша компания управления недвижимостью предоставляет услуги по самым доступным ценам. Мы взимаем плату только от результата, поэтому наши клиенты никогда не переплачивают и не теряют деньги. Уверены, вы быстро оцените все наши преимущества.
Поручая управление жилой недвижимостью нашей компании, вы получаете возможность существенно сэкономить время. Ведь вам больше не придется заниматься всеми бюрократическими делами самостоятельно. Также услуги по управлению недвижимостью в Одессе просто необходимы, если вы находитесь в другой стране.
Конечно же, вы можете осуществлять управление арендной недвижимости самостоятельно. Но если вы обратитесь за помощью к нам, сможете существенно повысить уровень эффективности и получите шанс зарабатывать больше.
Своим клиентам мы предлагаем максимально широкий перечень услуг, так что нам под силу не только аренда недвижимости. Мы с радостью возьмем объект под полный контроль. Наши специалисты, используя современные программы и работая с обширной базой данных, проведут тщательный анализ рынка недвижимости, чтобы определить рыночную стоимость. Мы также осуществляем контроль своевременности выплаты со стороны арендаторов. При необходимости наши работники будут регулярно посещать объект. Осуществляя управление квартирами, мы также берем на себя обязательства устранения всех мелких проблем, в частности – проведение мелкого ремонта.
Также управление домами подразумевает и юридическое сопровождение договоров аренды, так что наши клиенты абсолютно ничем не рискуют. Кроме того, управление вашей недвижимости включает и полную подготовку максимально выгодного и безопасного для клиента договора аренды.
Управление домами и коттеджами – это также и инфраструктурный менеджмент, в том числе – и контроль работы со всеми обслуживающими организациями. Специалисты своевременно оплачивают все коммунальные платежи, а клиент получает детальный отчет. Управление арендными платежами существенно экономит ваше время и исключает риск просрочек. При необходимости может быть проведено даже опломбирование счетчиков.
Нам под силу не только аренда квартир и домов в Одессе, но и оказание помощи со страхованием имущества. Таким образом вы сможете избежать всех возможных рисков и потери средства. Также специалисты осуществляют контроль над выполнением договорных обязательств в недвижимости в Одессе.
Вы можете заказывать как отдельные услуги, например, инфраструктурный менеджмент, или же полный комплекс услуг. Все зависит от ваших индивидуальных потребностей и поставленных целей. Оптимальным решением, которое позволит вам зарабатывать и экономить при этом средства, станет полное управление объектом, осуществляемое нашими специалистами. Но одной из самых популярных услуг является страховка недвижимости. Так вы снижаете риск потери средств и сохраняете все свое имущество.
Среди наших услуг также есть и хоум-стейджинг. Это ваша стопроцентная гарантия сдать или продать жилье на максимально выгодных условиях. Ведь наши специалисты предварительно подготовят помещение, обращая внимание на каждую мелочь. Хоум-стейджинг включает проверку и при необходимости ремонт бытовой техники, профилактику сантехники и множество других работ, позволяющих поддерживать товарный вид объекта. Мы радо возьмем на себя полное управление арендой недвижимости в Одессе, чтобы вы могли заниматься более важными делами.